村上則夫
新聞を読み解く【Part12】「引っ越し難〜減る賃貸契約〜」
2021-06-21
本日も新聞を読み解く2月27日に日経新聞に掲載された内容を、皆様と読み解いていきたいと思います。 「引っ越し難、減る賃貸成約」。この縦の方には「不動産仲介首都圏で倒産増加、働き方改革で転勤も抑制」という記事が大きく...
村上則夫
2021-06-21
本日も新聞を読み解く2月27日に日経新聞に掲載された内容を、皆様と読み解いていきたいと思います。 「引っ越し難、減る賃貸成約」。この縦の方には「不動産仲介首都圏で倒産増加、働き方改革で転勤も抑制」という記事が大きく...
中谷崇志
2021-02-17
不動産業界の専門用語解説シリーズです。 自社ホームページでも書いたものをよりシンプルにまとめてみました。 「定期借家契約」という言葉を聞いたけど、一般的な契約の時と何が違うのかについてわからない方も多いと思われ...
植松文也
2021-01-18
米軍向け賃貸共同住宅の新築です。 1階にガレージ、2階にLDK、3階に寝室を配置したメゾネットタイプで、5室の構成となっています。 単身用のため上下の騒音対策は不要です。2階3階の床下地を合板張りとすることで、脚・...
松井達治
2021-01-09
令和2年度賃貸不動産経営管理士試験の基準点は34点 昨年の11月に受験しました賃貸不動産経営管理士の試験に合格しました。 賃貸不動産経営管理士とは? 賃貸不動産経営管理士とは、主に賃貸アパートやマン...
中谷崇志
2020-12-25
管理費と共益費って違いがあるの?という素朴な質問を受けたので、解説記事にまとめました。 業界の方でも管理費・共益費という名目で賃料設定しているけれど、正確には何を指しているのか知らない方もいらっしゃるかもしれません...
石田大祐
2020-11-23
千葉・東京23区・横浜市・川崎市の 不動産買取り専門【空き家買取本舗】 空き家の買取り無料相談はこちら↓ https://ex-pa.jp/s/nNegJoaO こんにちは! マリブ不動産コンシェルジュの石田です...
松井達治
2020-10-21
宅建試験いかがでしたか? 一年前の今日は私も宅建試験受験生でした。 アクティブの講師たるもの常に実践者であれ!と感じておりまして、昨年は宅建試験に合格しました。 今年はFPとそして賃貸不動産経営管理士です。来...
松井達治
2020-08-22
賃貸不動産経営管理士試験申し込みが始まりました 今年も11月に開催する賃貸不動産経営管理士の試験申し込みが始まりました。 今年から40問から50問になって試験時間も90分から120分の時間となっています。その...
宅間孝
2020-05-13
ポイント⇒賃貸借契約の解除は、信頼関係の破壊が要件。賃料不払いだけでは認められないケースも。 「テナント家賃の支払いを支援する制度について」と題する資料が経済産業省のホームページに掲載されています。 経済産業省...
中谷崇志
2020-03-14
最近、弊社の料金表の更新ばかりだったので、 知っている人だけ始めている業界ネタを一つ書いていきたいと思います。 弊社で提供しているのは主にビルやマンション共用部の電気契約ですが、 この記事では電気の切替全般に関わ...
中谷崇志
2020-03-10
弊社の扱うサービスの金額の目安を作っていこうということで、前回のキュービクル点検費用に続き、排水管洗浄の点検費用の目安を作成いたしました。 【業務内容と目安金額】からご確認ください。 排水管洗浄を定期的に行ってい...
中谷崇志
2020-03-04
コロナウイルス関連で、弊社も自社管理物件の貸し会議室の使用がすべてキャンセルになるなど、影響が出てきています。 お部屋探しに関しても内覧のキャンセルや、法人の事務所探しの延期などもちらほら業界内で耳に入ってきていま...
中谷崇志
2020-02-21
コロナウィルスの驚異が日本経済、特にインバウンドの逆回転がかかる大阪の経済に影響を与えるかが不安な今日このごろです。 ビルメンテナンスや賃貸管・、固定費削減ネタなどは、相場がわかりやすい家電製品などど違って、 金...
中谷崇志
2020-02-03
2月がスタートしましたね。 1~3月は不動産業界の繁忙期なので、弊社も入居と退去のやりとりが多くなってきています。 直近5年間の「賃貸」という検索キーワードの動きをみても一目瞭然ですね。 1~3月に毎年多くなっ...
宮本裕文
2020-01-22
貸主に有利な契約 ●定期建物賃貸借契約の特徴 家を購入(建築)したが、転勤が決まり、仕方なく定期建物賃貸借契約で貸し出すなどの場合、 ①契約期間満了後は、期間の延長や契約の更新はありません。 ②契約の締...